.........можливо хтось візьме на замітку цю статтю....
З початком кризи ринок нерухомості у країні завмер. Але оренда квартир потрібна завжди. Звичайно, ціни на оренду через певне зниження попиту дещо знизились, але далеко не в тій мірі, як доходи громадян. Автор на власному досвіді переконався, як непросто шукається квартира в Києві, скільки нечесних ділків „гріють руки" на потенційних клієнтах і яким нецивілізованим є ринок оренди нерухомості в столиці України.
Знайти квартиру швидко (за кілька днів) можна, але тоді будьте готові на додаткові витрати і не найкращу пропозицію. Якщо ж у вас є запас часу (з місяць), то матимете більший вибір і може трапитись вдалий варіант навіть без посередників. Вражає ж нецивілізованість ринку оренди квартир у столиці й ціла армія шахраїв, які цим користуються.
Ціна оренди квартири залежить від її стану (проведений ремонт), розміру, облаштування, зокрема - техніки (відчутно впливає на вартість наявність автоматичної пральки чи кондиціонера) і розташування (відстані до метро). Припустимо, ми шукаємо квартиру прийнятної якості, не дуже далеко від метро за мінімальної ринкової вартості. Починається пошук зазвичай з купівлі „Авізо". Перепитавши на всяк випадок колег і знайомих, ми беремося за товсту газету, з якої корисними для нас будуть лише кілька сторінок. Пропозицій багато і частина з них - досить заманливі. Але не поспішайте радіти. Перші ж дзвінки вам з'ясують, що або цікава пропозиція вже не актуальна (чи ще не актуальна, там може тривати ремонт), або, що буває досить часто, оголошення розміщено агенцією, яка за разову плату - 170-180 грн. - забезпечить вас телефонами господарів і адресами квартир.
Таких агенцій в місті багато, зокрема - на вул. Еспланадній 32-в, на вул. Довженка 3, на вул. Білоруській, 2 та ін. Автор випробував таку агенцію на проспекті Перемоги, 20 і застерігає всіх від таких „послуг". Отже, схема доволі проста, подібна до тих, які використовують не менш шахрайські агенції з працевлаштування. Для приваблювання клієнтів у тій же „Авізо" та інших газетах, а також в інтернеті розміщуються заманливі повідомлення про оренду квартир у гарних районах із заниженою вартістю. На дзвінки відповідають, що агенція не водить клієнтів дивитися квартири, як це роблять посередники, беручи потім з клієнта 50% місячної орендної плати за послугу. А просто надає інформацію - телефони господарів, і ви самі з ними домовляєтеся. Такий інформаційний супровід, який має тривати аж до поселення, коштує всього 170 або 180 грн.
Цікаво, що до згаданої агенції стояла черга молодих людей. Отже, наживка працює. А далі вам справді дають телефон ніби-то господаря тієї квартири, яка вас зацікавила. На дзвінок, який робиться прямо з агенції, вам обіцяють зустрітися увечері. Але ви марно пробуватимете зв'язатися з „господарем" і ввечері, і на наступний день. Скоріш за все, підставні особи стандартно відповідають на подібні дзвінки, а потім вони просто викидають sim-картку чи відкладають її для повторного використання за якийсь довший період часу.
Ні, звичайно, агенція, як і сказано в „договорі", надає список наявних для оренди квартир, а також доступ через інтернет до „постійно оновлюваної бази". Але з першого погляду видно, що це звичайне морочення голови. Насправді, жодної хоча б трохи цікавої пропозиції я там не знайшов, не кажучи вже про те, що база квартир на сайті агенції, до якої було надано доступ, просто не оновлюється. Підозрюю, що так само працюють й інші подібні агенції.
Що ж, пошук триває. Розміщуємо на кількох сайтах з нерухомості своє оголошення і одночасно пробуємо знайти серед розміщених там оголошень щось прийнятне. Насамперед раджу добре продумати оголошення і сформулювати його максимально чітко. Інакше будьте готові до того, що ваш телефон день-два просто не змовкатиме і, якщо забудете взяти з собою зарядний пристрій, він просто цього не витримає. Таке буває, якщо, наприклад, не вказати максимальну ціну, яку ви готові платити, або район, де ви б хотіли знайти житло. Дзвонять, звичайно ж, посередники, які хочуть на вас